Damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen

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Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden hat nach wie vor einen sehr hohen Stellenwert. Um sich diesen Traum zu erfüllen, nehmen viele Familien hohe finanzielle Belastungen in Kauf und gehen oft bis an die Grenzen ihrer Möglichkeiten. Die Verbraucherzentrale Hamburg hilft, beim "Abenteuer Hausbau oder –kauf" eine größtmögliche Sicherheit in bautechnischer Hinsicht zu schaffen.
Beim Neubau geht es in erster Linie um Schadensvermeidung, d. h. Baumängel zu verhindern oder zumindest frühzeitig zu erkennen. Bei der Gebrauchtimmobilie kommt es darauf an, Mängel vor dem Kauf zu entdecken.
Im Rahmen unseres Angebots können sich Immobilieneigentümer und Käufer auch einen Energieausweis ausstellen lassen. Für Wohngebäude, die vor 1965 gebaut wurden, muss seit Juli 2008 bei Nutzerwechsel ein Energieausweis vorgelegt werden. Bei neueren Baujahren ist der Ausweis seit Januar 2009 Pflicht, seit 1. Juli auch für Nichtwohngebäude. Unterschieden wird zwischen dem verbrauchsorientierten Ausweis, dem der tatsächliche Energieverbrauch der letzten drei Jahre zugrunde liegt, und dem Energiebedarfsausweis, der die energetische Qualität des Gebäudes, unabhängig von Nutzerverhalten und Klimabedingungen, erfasst. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die nicht der 1. Wärmeschutzverordnung entsprechen, ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Erfahrene Architekten informieren und begleiten Sie vor Ort bei:

Neubau

Grundstückskauf (Lage, Baugrundbeschaffenheit, Bebaubarkeit u. energetische Bewertung)
Bauträger, Generalübernehmer oder freier Architekt
Beurteilung des Angebots und Zahlungsplans
Beurteilung der Baubeschreibung
Wohnvorstellungen, Raumbedarf
Besichtigung/Kontrolle während der Bauphase
Individuelle Beratung und Begleitung während der Bauabnahme
Prüfung/Optimierung Wärmeschutz, Vermeidung von Wärmebrücken
Schallschutz
Niedrigenergie- und Passivhausbauweise
Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gebrauchtimmobilie

Gemeinsame Begehung von Gebrauchtimmobilien vor dem Kauf
Schäden an der Bausubstanz
Feuchtigkeitsschäden (Einsatz elektronisches Feuchtemessgerät)
Instandsetzung
Sanierung
Kostenschätzung für vorgenannte Maßnahmen

Eigentumswohnung

alle unter Pkt. 2 genannten Themen
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Teilungserklärung
Aufteilungsplan

Alten- und behindertengerechtes Bauen

barrierefreie Wohnung
Ausstattung, bauliche Maßnahmen
barrierefreie Wohnungsumgebung
Erreichbarkeit und Ausstattung Stellplatz, Zuwegung

Sonstiges

Nicht zuletzt beraten wir Sie ausführlich über kostensparende Förderprogramme für zahlreiche Bauvorhaben und Modernisierungen sowie den Energieausweis. Sollten Sie einen Beratungswunsch haben, den Sie in der Themenauflistung nicht gefunden haben, fragen Sie uns einfach. Sicher können wir Ihnen auch hier Informationen geben oder beschaffen. Das Grundentgelt für eine Bauberatung beträgt 105 Euro pro Stunde. Näheres entnehmen Sie bitte unserem Anmeldeformular (zum Herunterladen) und senden Sie es bitte ausgefüllt zurück.

Diagramm Baurisiken